¿Qué es un Estudio de Deslinde Topográfico?

Un estudio de deslinde topográfico es clave para conocer exactamente los límites físicos de un predio comparados con la documentación legal. Esto evita conflictos con vecinos, facilita la actualización de escrituras y asegura precisión en los proyectos arquitectónicos.

¿Cómo se realiza?

El topógrafo visita el predio y mide con precisión (GPS milimétrico o Estación Total) los límites físicos existentes. Posteriormente, en gabinete, se compara esta información con las medidas indicadas en las escrituras mediante software especializado como AutoCAD.

El resultado es validado por un Perito Responsable acreditado ante CIDUE y luego oficializado ante Notario Público e inscrito en el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (ICRESON).

Amojonamiento: Marcar límites precisos

Tras definir los límites correctos, se realiza el amojonamiento con GPS milimétrico, marcando físicamente los vértices en campo con varillas de acero, asegurando así claridad y certeza en la propiedad.

Curvas de Nivel con GPS y Dron

Además del deslinde, TOP utiliza tecnología innovadora con drones profesionales para generar modelos digitales de terreno y planos de curvas de nivel. Esto permite identificar detalladamente irregularidades del terreno, facilitando el diseño de caminos, plataformas y obras civiles con precisión y rapidez superior a métodos tradicionales.

Con TOP obtienes precisión, eficiencia y claridad legal en cada proyecto arquitectónico.

Ing. Alejandro Moisés Mirazo Martínez

Registro Topógrafo Responsable: DCM-TR-030 (DGODU, Hermosillo)

Perito Topógrafo en Materia Judicial

Socio Activo CONAPTAC, Credencial 002/2015