Cliente
Confidencial: Por respeto a la naturaleza estratégica del proyecto, los datos del cliente y del desarrollo se mantienen en reserva.
Año y lugar
2024 – 2025 | Hermosillo, Sonora
Servicios TOP
- Levantamiento topográfico de situación física y comparativo de deslinde
- Estudio hidrológico conforme a normatividad CONAGUA
- Proyecto de Integración Urbana con enfoque legal y ambiental
- Elaboración del Régimen de Condominio Industrial
- Estudios de movilidad, aforo vehicular e impacto vial
- Dictamen de congruencia, usos de suelo y vialidades
- Licencia Ambiental Integral ante CEDES
- Gestión de números oficiales, autorizaciones y factibilidades de servicios (CFE, Agua)
Resultados entregados
- Validación de la situación legal y física de +33,000 m² construidos
- Formalización de régimen condominal ante notario público
- Cumplimiento normativo completo en desarrollo urbano, medio ambiente y protección civil
- Viabilidad técnica para comercializar predios y subrogar autorizaciones
- Documentación lista para continuar con permisos de construcción y apertura de empresas
- Gestión proactiva ante cambios administrativos en el Ayuntamiento y normativa vigente
Valor agregado TOP
TOP fue el único equipo técnico capaz de encarar este reto. Con conocimiento, experiencia, visión integral, rigor técnico y coordinación jurídica, hicimos posible lo que parecía inviable.
Regularizar un fraccionamiento industrial construido sin licencias ni ordenamiento fue un reto técnico y legal de alta complejidad. Este caso demuestra la capacidad única de TOP para convertir una situación irregular en un desarrollo plenamente legalizado, viable y funcional, para su renta y venta de suelo. Hemos logrado estructurar toda la documentación técnica, planos, diagnósticos y gestiones necesarias para obtener la Autorización de Desarrollo Inmobiliario, bajo normatividad actualizada y criterios ambientales, urbanos y jurídicos.
ES